Het college van B&W van Haaksbergen wil 900 woningen bouwen voor onder andere starters, ouderen en spoedzoekers.
Eind 2023 al kwam het college van B&W met een voorstel om bepaalde gebieden in Haaksbergen (met name aan de randen) aan te wijzen als in aanmerking komend voor toepassing van de WVG (Wet Voorkeursrecht Grondaankoop). Nog even samengevat: de wet maakt het mogelijk om bepaalde gebieden aan te wijzen, waarvan de eigenaar verplicht wordt om bij eventuele verkoopvoornemens de grond eerst aan te bieden aan de gemeente. Die het dan koopt voor een marktconforme prijs of bestemt voor een komend woningbouwproject. Dit is om te voorkomen dat prijsopdrijving plaatsvindt door speculatie.
Haaksbergen wil ambitie waarmaken
Vanzelfsprekend kwamen er ook bezwaren vanuit de gemeenteraad tegen het zogenoemde ‘addendum’ bij de structuurvisie alsmede zienswijzen van betrokkenen. In totaal waren er 141 inspraakreacties. Want niet elk aangewezen gebied was zo maar geschikt als woongebied. Inmiddels heeft het college alle opmerkingen verwerkt en ligt er een definitief addendum. Het is allemaal nodig om de ambitie voor het bouwen van 900 woningen (deze behoefte is vastgesteld op basis van een onderzoek door de Stec groep) waar te kunnen maken. Zowel binnen het dorp als aan de randen.
Aanpassingen in het plan
Het addendum zoals het er nu ligt, is een aanvulling op de eerder goedgekeurde structuurvisie. De focus voor wat betreft de randen (totaal 38 ha) gaat liggen op de Wissinkbrink en Honesch, maar er zijn gebieden toegevoegd in Buurse en de Hoeve. In Buurse gaat het overigens om relatief kleine locaties zoals de Broekheurnerweg, waar een terrein beschikbaar zou kunnen komen voor 5 woningen (en een trapveldje), om mogelijkheden in Buurse Noord en verder biedt een aanpassing van het dorpshuis nog een mogelijkheid voor 6 starterswoningen. Overigens worden er al 300 woningen gerealiseerd, waarvan een groot deel op het voormalige ODK terrein en ruim 60 als onderdeel van het Marktplan. Ook aan de Heetpasweg zal voor 5 percelen alsnog de WVG worden toegepast. Voor de Veldmaat is hooguit voorzien in kleinschalige woningbouwplannen.
Landschap, economie en milieu
Voor wat betreft de aanpassingen en het hele pakket aan WVG-toepassing is volgens het college gekeken naar landschappelijke mogelijkheden, milieueffecten. Daarbij heeft voor wat betreft sommige keuzes ook de aard van het landschap een rol gespeeld. Is het betrokken terrein bijvoorbeeld wel of niet aan te merken als een ‘eschgebied’, waarop immers bij voorkeur niet gebouwd gaat worden.
Maar er is enige discussie over wat precies de definitie van een ‘esch’ is. ‘Uiteindelijk laten we de beoordeling van of een gebied wel of geen esch is, over aan de Provincie, want daar ligt de uiteindelijke bevoegdheid. Als een gebied bijzonder is, moeten we het beschermen en er niet 25 woningen per hectare willen bouwen’, zo stelt wethouder Niemans zonder voorbehoud vast.
Hoorzittingen
Overigens zullen de geplande hoorzittingen in het kader van de bespreking van het Marktplan ook gebruikt worden ten behoeve van de bespreking van het ‘addendum’ van de structuurvisie. De gemeente geeft de inspraak dus ‘ruim baan’. De ambitie blijft groot: Haaksbergen wil 900 woningen bouwen, 300 binnen de bebouwde kom en 600 aan de randen. Het is links of rechtsom.
Meer over politiek in Haaksbergen
Volg het nieuws uit Haaksbergen
Interview: Ton van Rijswijk en Wim Oltwater
Tekst: Ton van Rijswijk
Eindredactie: Michel van der Voort
Een productie van RTV Sternet